住房公积金的贷款程序

【导语】:住房公积金的贷款程序指南。

  住房公积金贷款程序:

  (1)个人办理住房公积金贷款一般程序:

  第一步、贷款受理:借款申请人携带购房手续,经公积金评定合格后领取《住房公积金个人购房借款申请书》(一式三份),《借款申请书》填写完整后,交由公积金受理。如是预售楼盘集中住房公积金贷款由开发公司整理《住房公积金个人购房借款申请书》,统一报送公积金。

  第二步、初审:申请人携带《住房公积金个人购房借款申请书》及全部申请资料到公积金初审。贷款初审人除了查看资料外,还要看实物。初审合格后,借款申请人持“借款申请书”一份及抵押物产权证到担保公司申请担保,需要评估的抵押物,领取抵押物评估委托通知单,申请人持通知单到评估机构申请抵押物评估。

  第三步、贷款审批:申请人持《抵押物评估报告书》返回公积金,公积金审批并出具《个人住房公积金贷款审批书》。

  第四步、房屋抵押:申请人及共同还款人本人携带近期一寸照片到“公积金”领取“审批书”并接受公积金信贷人员贷款谈话调查后,持银行“个人结算户”存折到担保公司签订《抵押(反担保)合同》(注:抵押物产权人夫妻双方及申请人本人须同时到场),并到房产部门办理房屋抵押登记手续。

  第五步、贷款发放:公积金收齐所有资料,审查后出具《委托贷款通知单》;经办银行与借款人签订《借款合同》,银行放款;申请人凭“存折”取款后于次月开始逐月将当期还款资金存入存折用于偿还贷款。

  (2)预售楼盘集中住房公积金贷款一般程序:

  预售楼盘集中住房公积金贷款是指职工购买开发商新建住宅,在交纳首期付款并签订购房合同后,以预售房屋作为抵押,由开发商负责贷款受理,代为收集贷款资料,统一报送公积金审批的贷款。

  职工办理此种贷款以所购房屋抵押,开发商集中申报资料,公积金统一审批,各相关部门一站式办公办理有关手续。

 

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